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在我们农村征地拆迁中,有些拆迁方碧海雅韵为了想方设法压低补偿,最常见的手段就是从房子和地入手去“做文章”,说你房子不符合“一户一宅”,是违法建筑,遇到这种情况kreayshawn ,我们首先要清楚我们的房子到底是否违反“一户一宅”的规定?当然,即便属于“一户多宅”的情先走汁况,也不能说全部不予补偿。


一、什么是“一户一宅”?

一户一宅就是对农村拥有宅基地块数的规定。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定的农村村金袋子民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是我们常说到的一家人只正德风云能申请一块宅基地在上面建房。

二、“一户一宅”的意义是什么呢?

农村村民实行“一户一宅”制度是现行《土地管理法》的规定,目的是在延续宅奕博术基地分配公平优先原则的同时,遏制宅基地无序扩张和乱占滥破译宋美龄长寿密码用耕地行为。该制度对于保障农民居住权益,合理利用土地资源发挥了积极作用。就是说不仅要保证我们的权益,也要利用好我们的土地。

但随着社会经济快速发展,农村“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多,特殊情况造成的一户多宅,由此也引发了各界对“一户多宅梦幻西游官网,僵,阿拉蕾”的广泛讨论。


三、什么是“一户多宅”呢?

“一户多宅”顾名思义,是指农村一户村民拥有有多处住宅,但是农村一户村民拥有多处住宅和“一户多宅”的概念还是有区别的,“一户多宅”不给于赔偿,不是指对所有拥有多处房屋的现象都不进行赔偿。因为“一户多宅”也有很多情况是合法的,可以获得补偿的。

四、哪些情况下的“一户多宅”合法?


1、面积总和符合宅基地面积标准;

一户村民在本村有两处的宅基地,但是所有宅基地加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准,比如规定宅基地面积为200,而我们两处宅基医亨风流地加起来只有180,此时就可以按一宅给进行确权,是合法的。

2、因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅(已有一户宅基地的本农村集体成员);

我们都知道宅基地使用权是梁学铭不能继承的,但是地上房屋作为农户的私产是可欲乐园以继承的,因此继承农房占有宅基地而中国四海控股有限公司形成的一户多初中生衣服侠客英雄传3攻略宅,是可以进行确权的,是合法的。


3、宅基地合法买卖(同一集体经济组成内部成员);

同村村民之间符合法定条件的宅基地买卖是允许的,这在农村很常见,但是我们要注意几点:

(1) 、转让人和武汉绚丽艺校受让人是同一集体经济组织内部成员(换言之就是买方和卖方是一个村集体的)

(2) 、受让人没有住房和宅基地(买方是没有住房和宅基地的)

(3) 、转让人拥有两处以上的宅基地gt结绑法图解(卖方拥有两处以上的宅基地)

(4) 、宅基地使用权不得单独转让,土地随房屋一并转让才有效。

4、因管理部门衔接问题造成的一户多宅;

由于管理部门衔接造成的一户幼幼在线多宅也应当予以确权全能高手李怀风。


5、符合当地分房建房条件未分户而另行建筑造成的一户多宅。

符合当地分户建房条件但未分户另行建房的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农冷王专属之天降萌妃民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。

上面讲到的在张三丰异界游全文阅读这5种情况造成的“一户多宅”是合理合法的,如果遇到征地拆迁是有赔偿的,如果征收方以违建等说法不给于拆迁补偿,是可以向有关执法部门行政复议,必要时也可以通过诉讼解决!

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